Переезд в Краснодар на ПМЖ. Отзывы 2023, плюсы и минусы, мнение жителей

Все большую популярность среди направлений внутренней миграции в России приобретает переезд в Краснодар на постоянное место жительства. Почему так происходит и чем привлекает город, можно разобраться, проанализировав отзывы переехавших.

Плюсы и минусы жизни в Краснодаре

Краснодар – это крупнейший город в южной части России. Он является столицей Краснодарского края (Кубани). По информации на 2020 год численность населения превысила 1 миллион человек и город официально получил статус миллионника.

По данным администрации и МВД столицы на постоянное место жительства в Краснодар переезжает до 100 тыс. человек ежегодно. В Краснодар прибывают люди из Москвы, Нового Уренгоя и Владивостока. Широкая география приезжих является причиной того, что впечатления и отзывы новых жителей Кубани во многом разнятся.

Переселенцы из средней полосы России отмечают присутствие «настоящего» лета с большим количеством солнечных дней. Так в июне, июле и августе 2018 года количество ясных дней достигло 87. Граждане, переселившиеся из районов крайнего севера, тяжелее переносят высокоградусную жару. Для таких жителей жаркое лето становится негативным фактором.

Неоспоримым преимуществом южной столицы России является экологическая обстановка. На территории города практически не осталось промышленных предприятий, следовательно, и нет вредных выбросов.

Город обладает высоким экономическим потенциалом. Большой приток инвестиций в экономику края создает плодотворные условия для ведения бизнеса. Основным направлением хозяйственной деятельности региона является сельское хозяйство и торговля.

По уровню обеспечения торговыми и развлекательными центрами на душу населения Краснодар последние 3 года занимает лидирующие позиции в Европе.

Привлекает людей в город и относительная близость к морю. Расстояние до ближайшего пляжа не превышает 120 км.

Это основные положительные моменты или самые весомые аргументы в пользу переезда в Краснодар на ПМЖ. Проанализировав отзывы новоиспеченных краснодарцев можно сделать вывод, что при детальном рассмотрении все эти плюсы обращаются в минус благодаря одному фактору – пробкам.

В момент интенсивной застройки, связанной с первой волной внутренней эмиграции в Краснодар, мэрией города не было разработано четкого плана по реорганизации дорожной сети в южном мегаполисе. С этим связано ежегодное ухудшение транспортной обстановке в городе. А благодаря большому наплыву отдыхающих в летний период возрастает загруженность дорог во всем крае.

Климат в Краснодаре, погода по месяцам

Климат в Краснодаре не отличается значительно от регионов средней полосы страны. На Кубани присутствуют все привычные времена года со всеми своими атрибутами, но протекают они своеобразно.

Самый продолжительный период времени в году занимает лето. Оно длится в Краснодаре 5 месяцев. Начиная с первых чисел мая и заканчивая концом сентября на территории региона царит жаркая, влажная погода. Показания термометра в дневные часы поднимается выше 30 градусов.

Такая температура может держаться несколько месяцев без осадков или облачности. С июля по сентябрь температура повышается. Показатели термометра в самые жаркие часы переходят отметку в 40 градусов. Совместно с влажностью более 75 процентов, продолжительная жара доставляет дискомфорт даже коренным жителям.

Самым комфортным сезоном для прогулок и ведения активной жизни является осень. Она длится 2 месяца. В октябре среднесуточная температура снижается до 18-23 градусов. В ноябре обильно идут дожди, срывается снег, но по большей части температура не опускается в дневное время ниже 10-12 С.

Зима на Кубани длится с начала декабря до середины февраля. Температура может опускаться ниже минус 18 градусов. При высокой относительной влажности воздуха такие погодные условия создают немалый дискомфорт. Но это явление имеет краткосрочный характер. Показания термометра плюс 10-12 градусов в январе более характерны для всего региона.

Весна скоротечна и длится до 2 месяцев. В марте устанавливается плюсовая температура до 5-8 С. Ночью возможно выпадение осадков в виде снега. В конце апреля начинается бурное цветение флоры, а показания градусника стабильно держатся выше десятиградусной отметки.

Экология города

Столица краснодарского края обладает прекрасной экологической обстановкой. Этому способствует отсутствие крупных промышленных предприятий в черте города и на расстоянии до 20 км от него. Большое количество парков и зеленых зон во дворах и вдоль проезжей части способствует улучшению качества воздуха.

 Город расположен на равнине и продувается ветрами. Это снижает уровень загазованности выхлопными газами.

Статус аграрного региона определяет общую ситуацию в городе с точки зрения экологии.

Как решиться на переезд в Краснодар на ПМЖ

При переезде в другой город основной трудностью является найти в себе достаточную мотивацию. Для этого необходимо четкое понимание причин, толкающих на столь радикальные перемены, и осознание соответствия выбранного места собственным ожиданиям.

Переезд в Краснодар на ПМЖ (отзывы переехавших помогают сформировать более верное представление о мотивах) ассоциируется с теплым климатом и близостью к морю. Решаясь на переезд, человек надеется на более комфортные условия проживания и более развитую инфраструктуру.

Для того, чтобы сформировать свое мнение о Краснодаре и решиться на переезд необходимо посетить город и прожить в нем минимум 1 месяц. За это время возможно понять ритм жизни Краснодара.

Что нужно для переезда в Краснодар

Отзывы людей, переселившихся в столицу Кубани на постоянное место жительства, помогут сформировать четкое представление о том, какие нюансы необходимо предусмотреть и какие действия нужно предпринять чтобы переезд удался.

Для того, чтобы переехать в Краснодар и остаться в городе на ПМЖ необходимо иметь определенную сумму денег как минимум на 2 месяца проживания. Величина подушки безопасности напрямую зависит от состава семьи (количества человек) и их социального статуса.

Складывается эта сумма из стоимости аренды жилья, продуктов питания и коммунальных услуг за рассматриваемый период. Это те траты которые невозможно избежать.

Подготовка документов к переезду в Краснодар

Начать необходимо с подготовки документов для трудоустройства на новом месте. Для это следует написать заявление об увольнении на текущем месте работы или уточнить возможность перевода внутри организации. В случае увольнения нужно подготовить трудовую книжку, убедиться в наличие соответствующих записей об опыте работы. Получить листы расчета больничных и отпусков.

Необходимо собрать все имеющиеся документы:

• Паспорт.
• Свидетельство о рождении ребенка.
• Индивидуальный номер налогоплательщика.
• Пенсионное свидетельство.
• Медицинский страховой полис.
• Документы право собственности на автомобиль и прочее имущество.
• Медицинская книжка и др.

Это в дальнейшем упростит получение различных государственных услуг, в том числе и устройство ребенка в образовательное или дошкольное учреждение. Приняв решение о дальнейшей судьбе объектов недвижимости, находящейся в собственности переезжающего, следует предоставить доверенность родственнику, знакомому или коммерческой организации на право распоряжаться имуществом.

До отлёта или отъезда следует заключить договор с риэлтором и заняться выбором жилья дистанционно. Отдавать предпочтения следует крупным организациям с надежной репутацией. Важным пунктом соглашения должна быть оплата по факту заселения.

Что необходимо сделать в первую очередь по приезду в Краснодар

В первые несколько дней после переезда в столицу Кубани нужно немного отдохнуть, изучить окрестности и осмотреть достопримечательности. Необходимо произвести знакомство с новым местом. Пауза в 1-2 дня позволит отдохнуть от переезда и акклиматизироваться.

По истечении этого срока необходимо приступать к выполнению самой важной задачи – оформлению временной регистрации (без нее сложно устроиться на работу). Также стоит подумать об оформлении детей в школу или детский сад. Выбрать подходящее медицинское учреждение и передать туда свои документы. Поиском школы и поликлиники стоит озаботиться до отъезда из родного города.

Востребованные профессии в Краснодаре и уровень зарплаты

Краснодар представляет собой стремительно развивающийся город со стабильно увеличивающейся численностью населения. Высокая бизнес активность образует постоянную нехватку рабочих рук в регионе.

Но несмотря на стабильно высокий спрос на рабочую силу и большое количество открытых вакансий в организациях различных сфер деятельности, найти работу в Краснодаре по ряду специальностей сложно.

На территории города отсутствуют предприятия тяжелой промышленности. Основным видом деятельности является торговля. На рынке труда южной столицы преобладают вакансии продавцов и менеджеров по продажам. Зарплата этих специалистов в среднем колеблется от 25-35 тыс. руб.

В связи с высокими темпами жилищного строительства и сопутствующей инфраструктуры (больниц, школ и детских садов) на рынке труда ощущается нехватка служащих социальной сферы.

Профессия	Заработная плата, руб.
Воспитатель детского сада	20 000 -25 000
Учитель	25 000-27 000
Врач терапевт	22 000-30 000
Детский врач	22 000-30 000
Главный врач	37 000-45 000

В таблице указан перечень нескольких профессий и уровень заработных плат по этим специальностям на март 2019 года.

В городе существует постоянная потребность в водителях, строителях, работниках склада и грузчиках. Управление муниципального транспорта Краснодара регулярно проводит набор желающих на должности водителя трамвая, троллейбуса и автобуса. Проводится обучение за счет фирмы.

Достаточно оперативно находят работу в Краснодаре IT-специалисты. Зарплата у профессионалов данной отрасли варьируется от 22 000 до 38 000 руб.

Уровень безработицы

На конец 2018 года по данным Краснодарстата уровень безработицы в городе составил 0,4 процента от всего объема рабочей силы. По сравнению с 2017 годом этот показатель вырос на 15%. В реальных цифрах это означает, что почти 3 тысячи человек в городе официально числятся безработными.

Основную часть составляют высококвалифицированные работники. По данным Министерства труда региона число вакансий, поданных центрами службы занятости за прошлый год, выросло на 15,2% по сравнению с годом 2017.

Основная масса оставшихся без работы граждан занимается активным поиском постоянного места трудоустройства. Несмотря на усилия со стороны властей города и региона тенденция на увеличение числа безработных в Краснодаре сохраняется.

Дошкольные учреждения в городе

Жителями Краснодара ощущается большая нехватка мест в муниципальных детских дошкольных учреждениях. Причиной этому служит масштабные темпы строительства нового жилья. Застройщики в погоне за прибылью не замечают потребности горожан в социальных объектах. В районах современной застройки порой вовсе отсутствуют детские сады или ясельные группы для маленьких детей.

Нехватку государственных учреждений компенсируют предложения от частных детских садов. Существуют специализированные организации с возможностью круглосуточного приема детей.

Районы советской застройки обеспечены данными объектами инфраструктуры. Большинство муниципальных детских садов расположены в частях города, которые были возведены до 2000 годов.

Образовательные учреждения Краснодара

Переезд в Краснодар на ПМЖ (отзывы о ведущих учебных заведениях города размещены на специализированном городском портале) может быть связан с поиском учебного заведения для школьника или студента.

В столице края располагаются 6 крупных государственных университетов:

• Кубанский Государственный Университет. Основным направлением работы ВУЗа является подготовка специалистов гуманитарных специальностей, программистов, юристов, химиков. С полным перечнем специальностей можно ознакомиться на официальном сайте университета.
• Кубанский Государственный Аграрный Университет. Учебное заведение подчиняется напрямую министерству сельского хозяйства и осуществляет подготовку высококвалифицированных кадров для АПК края.
• Кубанский Государственный Технологический Университет. Этот ВУЗ обучает студентов по таким направлениям как: автомобильное хозяйство, нефтедобыча и нефтепереработка, землеустройство и кадастр.
• Кубанский Государственный Медицинский Университет. Так же, как и КубГАУ это образовательное учреждение находится в подчинение профильного ведомства.
• Краснодарский Государственный Университет Культуры и Искусства.
• Кубанский Государственный Университет Спорта и Туризма.

В Краснодаре функционирует порядка 12 коммерческих институтов и 26 колледжей и техникумов. В городе существует нехватка среднеобразовательных школ и лицеев. В густонаселенных районах образовательные учреждения работают в 3 смены.

Лучшие районы для жизни в Краснодаре

Переезд в Краснодар на ПМЖ (отзывы местных жителей помогут определиться с районом проживания) начинается с выбора нового места жительства:

• Юбилейный микрорайон обладает развитой инфраструктурой (больницы, рынки, школы, детские сады). Застройка района началась в 80-х ХХ века, но возведение новых объектов ведется по настоящий момент. Юбилейный мкр. с трех сторон омывается водами р. Кубань. На территории микрорайона находится КубГАУ. В районе проложила ветка железнодорожного транспорта (3 трамвайных маршрута)
• Фестивальный микрорайон расположен поблизости от делового центра города. Половина жилого фонда представляет собой 5 этажные дома 60-70х годов постройки. Это озелененные территории с хорошей транспортной развязкой. Фестивальный район обеспечен медицинскими и учебными заведениями.
• Микрорайон Черемушки на 90% состоит из домов советской застройки. ЧМР находится в непосредственной близости от железнодорожного вокзала и центра. Трамвайные маршруты № 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 20, 22 дают возможность без пробок добраться в любую точку города. Продуктовые и хозяйственные рынки, гипермаркеты АШАН, Леруа Мерлен и самый современный на юге развлекательный центр делают район комфортным для проживания.

Стоимость покупки жилья в городе

Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Краснодаре по данным на март 2019 года составляет 54 тыс. рублей. Этот показатель увеличивается на 10-12 % ежегодно. Такая ситуация обусловлена стабильным приростом городского населения. По данным аналитических агентств до 45 % всех сделок с недвижимостью в Краснодаре приходится на приезжих из других регионов страны.

На рынке жилья кубанской столицы наблюдается довольно нетипичная ситуация для других крупных городов. Стоимость квадратного метра в новом кирпичном сданном в эксплуатацию доме зачастую ниже стоимости квартиры в пятиэтажке хрущевского периода. Это связано с особенностью развития Краснодара.

Стоимость квадратного метра жилья в городе в большей степени зависит от местоположения дома, чем от класса объекта или года его постройки. Один квадратный метр жилья на вторичном рынке стоит от 45 тыс. рублей.

В Черемушках (ЧМР) и Фестивальном мкр (ФМР) цена квадратного метра недвижимости в пятиэтажке советской постройки стартует с 52 тыс. рублей, в Юбилейном мкр. (ЮМР) — с 56 000 руб. Стоимость жилья бизнес-класса начинается с 75 тыс. руб. за 1 кв. метр.

Перед покупкой недвижимости на стадии строительства необходимо оценить степень надежности застройщика. До 40 % всех возводимых объектов в городе сдаются позже назначенного срока или не сдаются вовсе.

Цены на аренду квартир

Несмотря на большую разницу в стоимости недвижимости в различных районах, цены на аренду жилья во всем городе сопоставимы друг с другом.

Так 1 комнатная квартира площадью 36 кв. м. с мебелью обойдется новоселам от 12 до 15 тыс. руб. в месяц (коммунальные услуги не включены).

Исключения составляют квартиры бизнес сегмента с дизайнерским ремонтом или с уникальным месторасположением. Также стоимость аренды зависит от наличия в пешей доступности линий железнодорожного транспорта. Такие квартиры сдаются редко и пользуются высоким спросом.

Еще одним фактором, влияющим на величину арендной платы, является стоимость коммунальных платежей и качество предоставления услуг по водо- и электроснабжению.

В Музыкальном микрорайоне (это новый район города) за сумму 15 000 руб. можно арендовать новую полностью меблированную 2 комнатную квартиру. Но жильцам придется смириться с отсутствием детских площадок и асфальта на дворовых территориях.

Транспортная инфраструктура города

Краснодар занимает 3 место в России по числу автомобилей на душу населения. Статистика Министерства транспорта Кубани говорит о более чем 5 кратном превышении числа автомобилей над числом парковочных мест.

В утренние и вечерние часы (7ч.-10ч. и 16ч.-20ч.) на центральных улицах южного мегаполиса образуются 9 бальные пробки. В городе практически полностью отсутствуют выделенные полосы движения для общественного транспорта. По этой причине график следования автобусов, троллейбусов и маршрутных такси регулярно нарушается.

В соответствии с графиком совершает движение только железнодорожный транспорт. Но трамвайные пути проложены в центре, ЮМР, ЧМР, Комсомольском, Славянском и Пашковском микрорайонах и покрывают не более 30-35 % от площади города.

По данным Департамента транспорта и дорожного хозяйства муниципального образования город Краснодар маршрутную сеть города составляют:

• 14 троллейбусных;
• 15 трамвайных;
• 113 автобусных маршрутов.

Места для отдыха в Краснодаре

В городе есть современные кинотеатры, парки и ботанические сады, развлекательные центры, Драматический театр. Настоящей достопримечательность города и популярным местом отдыха стал стадион ФК Краснодар. Возле спортивного объекта раскинулся современный парк европейского уровня с амфитеатром.

Местные жители предпочитают отдых в загородных курортах таких как:

• г. Горячий Ключ (знаменит своими источниками природных минеральных вод и находится в 1 часе езды);
• предгорья и базы отдыха Северского района (чистый воздух и горные речки, туристические походы. 40 км от города);
• лечебные горячие источники Мостовского района.

Близость Черного и Азовского морей позволяет посещать их каждые выходные. В летние месяцы городскими властями организуются дополнительные автобусные маршруты в курортные города побережья.

Полезная информация для тех, кто решил переехать в Краснодар

Переезд в Краснодар на ПМЖ (отзывы решившихся на эмиграцию говорят о необходимости тщательной подготовки) связан с рядом рискованных действий, одним из которых является заключение договора аренды или купли-продажи жилья.

На рынки недвижимости города присутствует множество недобросовестных риэлтерских агентств. При заключении соглашения о сотрудничестве следует избегать компаний, которые требуют предварительной оплаты своих услуг.

При заключении договора аренды квартиры необходимо тщательно проверять документы права собственности арендодателя на имущество. Случаи заселения 2, 3, 4 или 5 семей одновременно в одну квартиру встречаются часто.

Краснодар – это город, который живет в собственном ритме. Высокие температуры, длительные пробки и менталитет местных жителей могут прийтись по душе далеко не каждому. Но попытаться обосноваться здесь стоит.

По истечению 8-9 месяцев после переезда в Краснодар на постоянное место жительства по статистике у 8 человек из 10 появляется желание все бросить и вернуться в родной регион. Опираясь на отзывы эмигрантов, проживших в столице Краснодарского края более 2 лет, можно посоветовать перетерпеть сложный период. Краснодар может стать родным городом для каждого.

Автор: Светлов Дмитрий

Видео-обзор Краснодара

Интересные факты о городе Крансодар: