Многие желающие в сезон отпусков побывать в Евпатории задаются вопросом, как снять жилье в городе без услуг посредников. На сегодняшний день таких вариантов существует много, но для этого нужно подойти продуманно к решению вопроса.

Особенности аренды жилья в Евпатории без посредников

В первую очередь необходимо уяснить, какой именно тип жилья устраивает. В этом плане в Евпатории, как и в большинстве курортных городов существует немало вариантов.

Это могут быть:

  • санаторий;
  • пансионат;
  • отель;
  • гостевой дом;
  • частный сектор.

«Высокий сезон» на курортах Крыма начинается с июня и заканчивается к концу сентября. Поэтому особой разницы в цене жилья по месяцам не наблюдается. При этом еще существует такой фактор, как отдых с детьми школьного возраста: неизбежно период отпуска будет приходиться на разгар летнего сезона.

Как снять жилье в Евпатории от хозяина без посредников. Цены, фото, отзывы

Если отдых предстоит без детей, то лучше запланировать его на середину сентября: цены на проживание еще сохраняются, но ажиотажного спроса на жилье уже нет, и отдыхающих становится значительно меньше. Следующим шагом нужно изучить территориальную планировку города и определиться, какие районы более всего приемлемы для отдыха.

Ближе всего к береговой черте расположены санатории и пансионаты. Кроме того, основная масса увеселительных заведений расположены у самого моря. Поэтому любителям шумного ночного отдыха следует избрать место для проживания в шаговой доступности от них. Ведь в городе общественный транспорт работает до 10.00, а позже остаются лишь услуги такси.

Жилье в Евпатории без посредников предлагают множество сайтов. Необходимо их внимательно изучить и выбрать те, где связаться можно непосредственно с владельцами жилья. После этого с ними обговорить варианты бронирования.

Как снять жилье в Евпатории от хозяина без посредников. Цены, фото, отзывы

На сегодняшний день в городе-курорте существует большая конкуренция между арендодателями, поэтому основная их масса берет частичную предоплату. Придется ее вносить, но после того, как будет относительная уверенность в надежности сделки.

Как избежать обмана при заключении сделки?

В первую очередь, нужно разобраться, каким сайтам можно доверять в большей степени. Например, Hochu-na-yuga предоставляет возможность связи с владельцами недвижимости. Отзывы о них написаны отдыхающими реальные, причем можно связаться и с теми, кто эти отзывы писал. А сайт evpatoria.sutochno таких возможностей не дает и бронирование нужно производить на сайте.

Как снять жилье в Евпатории от хозяина без посредников. Цены, фото, отзывы

То есть, сайт является посредником, и бронируя на нем, в скрытом виде придется заплатить комиссию сверх настоящей цены проживания.

Также следует избегать по внешним признакам тех вариантов, где представлено множество объектов бронирования, а контактные данные для всех объектов одинаковые. Такое положение дел указывает на присутствие посредника и может привести к неожиданным последствиям.

Так, показанные фото вариантов размещения могут оказаться не настоящими, а в реальности будет полное несоответствие заявленной информации. Или же по прибытию с полной уверенностью, что жилье забронировано, его может не оказаться в наличии. Взамен может быть предложено другое, но уже по более высокой цене. Таких вариантов обмана посредниками встречается достаточно много.

Рекомендуется почитать отзывы о бронируемом жилье и арендодателях не на сайте, а в социальных сетях. Это даст возможность реально пообщаться с теми, кто уже отдыхал в избранных местах. При проработке вопроса об аренде без участия посредников необходимо ориентироваться и в ценах на проживание.

Всегда нужно отдавать предпочтение средним и максимальным ценам. Если предложенная цена ниже средней, то существует большая вероятность обмана. Прием с занижением стартовой цены применяется с целью заманить клиента и поставить его в безвыходное положение по прибытии. После чего предлагается дорогостоящее или менее комфортное жилье.

Как снять жилье в Евпатории от хозяина без посредников. Цены, фото, отзывы

Рекомендуется также для сравнения посмотреть цены в пос. Николаевка. Он находится на одинаковом расстоянии от Симферополя, но менее популярен.

Лучшие районы Евпатории для аренды жилья

Жилье в Евпатории без посредников подбирается по индивидуальным потребностям. Поэтому выбор района проживания для отдыха в Евпатории зависит от целей и интересов отдыхающих.

Как снять жилье в Евпатории от хозяина без посредников. Цены, фото, отзывы

Ниже приведены характеристики всех районов города, благоприятных для летнего отдыха:

Район Характеристики Удаленность от пляжа в метрах (максимум/минимум)
Курортная зона Достоинства:

  • Высокая концентрация мест досуга.
  • Большой частный сектор.
  • Наличие большого количества санаториев.
  • Многочисленные пляжи.
  • Красивая и просторная пешеходная зона для прогулок.
  • Минимальное расстояние до пляжа.
  • Удобное расположение по отношению к центру города.Недостатки:
  • Самый дорогой для проживания район.
  • Сильно заполненные пляжи с узкой береговой зоной.
  • Многочисленные ночные увеселительные заведения.
  • Высокая плотность застройки.
1400/70
Пересыпь (ул. Симферопольская) Находится в восточной части города. Симферопольская улица проходит вдоль берега.

Положительные характеристики:

  • Самое большое количество мест размещения в первой береговой линии.
  • Различные типы жилья:частный сектор, отели, гостевые дома, пансионаты.
  • Из многих мест есть прямой выход к морю.
  • Пляжи смешанные – песчаные и галечно-песчаные.
  • В некоторых местах оборудованы лестницами для захода в море
  • Широкая пляжная зона, заполняется не полностью.Отрицательные черты:
  • Удаленность от центра.
  • Плохая инфраструктура.
  • Недостаточно общественного транспорта.
  • Наличие большого количества комаров из-за близости озер.
400/10
Район пляжа Солярис (ул. Перекопская) Расположен на востоке Евпатории.

Положительное:

  • Непосредственная близость моря.
  • Самые популярные пляжи «Оазис» и «Солярис».
  • Хорошая инфраструктура.
  • Высокая обеспеченность транспортом.
  • Находится вблизи набережной им. Терешковой.
  • Хорошая детская инфраструктура.
  • Близость исторического центра.
  • Цены на жилье более низкие.Отрицательное:
  • Окраина.
  • Удаленность от развлекательных центров (от 10 до 50 мин. пешком).
  • Плохо облагороженный район.
1000/50
Центральный Находится между западной и восточной частями Евпатории. Включает Центр, район МЧС и Старый город.

Преимущества:

  • Большой частный сектор и многоквартирные дома.
  • Хорошо развитая инфраструктура.
  • Хорошо обеспечен транспортом.
  • Удобно добираться до пляжей, санаторной зоны и Старого города.
  • Близость всех интересных мест города.
  • Цены более щадящие по сравнению с береговой зоной.Недостатки:
  • Удаленность от моря.
  • Плохо облагорожен.
  • Нет мест для занятий детей.
1400/700
Старый город Исторический центр Евпатории.

Чем хорош:

  • Большой частный сектор.
  • Тихие улицы.
  • Интересная планировка.
  • Близко районы с развитой инфраструктурой.
  • Много достопримечательностей.
  • Самые низкие цены.Что плохо:
  • Практическое отсутствие инфраструктуры.
  • Отсутствие общественного транспорта.
  • Спуск в воду на набережной только по бетонным ступеням.
  • Узкие лабиринты улиц.
  • Не эстетичный вид.
  • Отсутствие пляжа вблизи.
  • Отдаленность от развлечений.
1500/300
Санаторная зона Это – юго-западная окраина города.

Характеристики:

  • Прилегает к морю.
  • Частный сектор почти отсутствует.
  • Преимущественно состоит из санаториев
  • Слабая инфраструктура и обеспечение транспортом.
  • Здесь находятся лучшие пляжи.
  • Близко грязевое озеро Мойнако.
  • Самый тихий и спокойный район.
1300/100
Слободка Северо-восточная окраина Евпатории.

Достоинства:

  • Низкие цены.
  • Тихий район.
  • Преимущественно представлен частный сектор.Недостатки:
  • Не ухоженность.
  • Отсутствие инфраструктуры.
  • Отдаленность.
1500/600

Где искать жилье (квартиры, комнаты, дома) для аренды в Евпатории от хозяина?

Искать жилье в Евпатории от независимых арендодателей без участия посредников лучше на сайтах с высокой посещаемостью и там, где можно прочесть отзывы других людей.

Наиболее надежными ресурсами с объявлениями о сдаче жилья сегодня считаются:

  • Hochu-na-yuga.
  • «Яндекс. Недвижимость».
  • Avito.
  • Domofond.

Как снять жилье в Евпатории от хозяина без посредников. Цены, фото, отзывы

То же самое относится и к разряду отелей, санаториев и пансионатов. По этой тематике работает большое число посредников. Поэтому информацию о наличии мест и стоимости проживания лучше получать только на официальных сайтах данных юридических лиц.

При анализе качества предоставляемых услуг следует воспользоваться социальными сетями и сайтами типа «Отзовик», «Бэбиблог» и форумами по тематике. На них можно получить правдивую информацию и даже контактные данные арендодателей. Ценовые параметры также подлежат сопоставлению и анализу для правильных выводов.

Как и когда выгодней всего арендовать жилье?

Известно, что в высокий сезон существует повышенный спрос на жилье в курортных городах. Поэтому о размещении для отдыха целесообразно позаботиться заранее.

На длительный срок

При желании снять жилье на достаточно длительный срок начинать поиск нужно еще зимой. Если есть необходимость в приобретении санаторной путевки, то нужно учитывать, что реализация их на новый сезон начинается еще с осени предыдущего года. Например, во многие ведомственные санатории путевки продаются с 1 ноября.

Как снять жилье в Евпатории от хозяина без посредников. Цены, фото, отзывы

Этот срок нужно отслеживать на их официальных сайтах. Как правило, с начала реализации путевки распродаются за 1 – 3 недели. Чтобы забронировать место для проживания в частном секторе по оптимальной цене, это стоит сделать не позднее января – февраля.

На короткий промежуток времени

Для более коротких периодов отдыха жилые помещения лучше забронировать в марте – апреле, задолго до начала сезона. Нужно произвести бронирование с точным сроком, исходя из того, что в эти же сроки можно приобрести авиабилеты по низким ценам. Как правило, стоимость последних намного выгоднее иных видов транспорта.

Посуточно производится аренда помещений в случаях, когда дата прибытия не совпадает с датой заселения в забронированное жилье.

Средняя цена на жилье в Евпатории

Жилье в Евпатории без посредников арендуется в большинстве случаев с целью снижения расходов. В основной массе заявленные до начала сезона цены не корректируются. Причина в том, что ценник определяется по верхней планке предыдущего сезона. Поэтому стоимость проживания при его поиске всегда может быть предметом торга.

Как снять жилье в Евпатории от хозяина без посредников. Цены, фото, отзывы

На сезон 1019 г. по анализу размещенной информации от собственников в Евпатории устанавливаются следующие средние цены в рублях:

Месяц куро-ртного сезона 1- комнатное 1-комнатное 3-4-х комнатное Дом Сана-тории и дома отдыха
3 комнаты 4 комнаты
У моря
Май 1000 1700 1700 1500 1500 3500 От 1100 до 9000
июнь 1500 1500 1000 3500 4000 4500
июль 3000 3800 1700 4000 5000 6000
август 3000 3000 3000 4500 3000 6000
сентябрь 1500 1100 1000 4000 1000 5000
В центре Евпатории
05 1000 1800 1600 1400 1400 3400
06 1300 1000 1900 3300 3900 4400
07 1700 1500 1500 3900 4900 5800
08 1000 3000 1900 4400 1900 5800
09 1500 1500 1800 3900 1400 5000
В других районах
Y 800 1700 1500 1300 1300 3300
YI 1000 1400 1800 3100 3800 4100
YII 1300 1800 1400 3700 4800 5600
YIII 1500 1600 1700 4300 1800 5600
IX 1000 1700 1600 3700 1300 4800

Самым популярным из приведенных в таблице является однокомнатное жилье.

Отклонения в цене в большую и меньшую сторону от средней обусловлены следующими факторами:

  • удаленность от моря;
  • наличие бесплатной стоянки;
  • наличие или отсутствие кухни;
  • состояние помещений.

Двухкомнатное размещение идеально подходит для семей с двумя и более детьми, но может рассматриваться и небольшими компаниями (по стоимости жилье получается значительно дешевле, чем 2 1-комнатных). В этом варианте стоит поискать такие туристические комплексы, как «Пирамиды у моря».

Как снять жилье в Евпатории от хозяина без посредников. Цены, фото, отзывы
Жилье в Евпатории без посредников можно снять в туристических комплексах, таких как Пирамиды у моря.

Преимущества таких комплексов:

  • наличие собственной инфраструктуры;
  • имеют свои выходы на пляж;
  • предоставление услуг общепита;
  • организация досуга и экскурсий на месте.

Размещение в многокомнатных апартаментах и домах хорошо подходит для больших компаний и снижает расходы по проживанию в расчете на одного отдыхающего. Не стоит отбрасывать и варианты размещения в санаториях, поскольку цены некоторых без стоимости лечения вполне приемлемы.

Достоинства размещения в лечебно-профилактических учреждениях:

  • находятся недалеко от уреза воды;
  • имеют собственные оборудованные пляжи без доступа посторонних;
  • хорошая внутренняя инфраструктура;
  • хорошо организованное питание, включая диетическое;
  • комфортный номерной фонд;
  • возможность пользования лечебными процедурами.

Как снять жилье в Евпатории от хозяина без посредников. Цены, фото, отзывы

Получается, что для отдыха в Евпатории жилье можно найти и без услуг посредников. Приложив немного усилий и фантазии, реально снизить эту статью курортных расходов.

Оформление статьи: Лозинский Олег

Видео о том, как снять жилье в Евпатории

Как можно снять жилье в Евпатории:

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here